Rothwein Bauunternehmung
Fassadensanierung Stuttgart
Fassadensanierung
Eine professionell sanierte Fassade ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie in Stuttgart und Umgebung. Sie schützt nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern trägt maßgeblich zum ersten Eindruck, zum Werterhalt und zur Energieeffizienz Ihres Gebäudes bei. Ob an einem charmanten Altbau in Degerloch, einem modernen Wohnhaus in Vaihingen oder einem Mehrfamilienhaus in Bad Cannstatt – Risse im Putz, verblasste Farben oder eine unzureichende Dämmung sind mehr als nur Schönheitsfehler. Sie können zu ernsthaften Bauschäden und hohen Energiekosten führen.
Als Ihr erfahrener Experte für Fassadensanierung in Stuttgart und Umgebung bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das Ästhetik, Schutz und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet.
Fassadensanierung Stuttgart, Fellbach & Umgebung
Unsere Leistungen für Ihre Fassade in Stuttgart & Umgebung
Wir kümmern uns um Ihre Fassadensanierung in Stuttgart & Umgebung
Jede Fassade hat ihre eigene Geschichte und ihre individuellen Anforderungen. Deshalb beginnt bei uns jedes Projekt mit einer sorgfältigen Analyse des Ist-Zustandes. Darauf aufbauend entwickeln wir ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept, das genau auf Ihre Bedürfnisse und die Gegebenheiten Ihrer Immobilie zugeschnitten ist.
Gründliche Fassadenreinigung
Putzarbeiten und Risssanierung
Professioneller Fassadenanstrich
Wärmedämmung
Sanierung von Holz- und Fachwerkelementen
Zusätzliche Lackier- und Detailarbeiten
Gerüstbau
Vorgehen bei einer Fassadensanierung
Eine Fassadensanierung ist ein Projekt, das sorgfältige Planung und eine professionelle Ausführung erfordert. Damit Sie jederzeit den Überblick behalten und genau wissen, was Sie erwartet, haben wir unseren Prozess in klare und nachvollziehbare Schritte unterteilt. Von der ersten Idee bis zur finalen Abnahme begleiten wir Sie im Großraum Stuttgart.
Schritt 1: Erstberatung und Bestandsaufnahme vor Ort
Alles beginnt mit Ihrer Kontaktaufnahme. Wir vereinbaren einen zeitnahen Termin direkt bei Ihrer Immobilie in Stuttgart oder Umgebung. Bei dieser ersten Begehung nehmen wir uns Zeit für Sie:
Analyse des Ist-Zustands
Unsere Experten begutachten den Zustand Ihrer Fassade detailliert. Wir prüfen den Putz auf Risse, Hohlstellen und Festigkeit, untersuchen den Anstrich auf Witterungsschäden und analysieren die Bausubstanz auf mögliche Feuchtigkeitsprobleme.
Besprechung Ihrer Wünsche
Wir besprechen alles mit Ihnen im Vorfeld: Welche optischen Vorstellungen haben Sie? Legen Sie besonderen Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz oder eine bestimmte Farbgestaltung? etc.
Erste Lösungsansätze
Basierend auf dem Zustand der Fassade und Ihren Zielen skizzieren wir erste mögliche Sanierungsmaßnahmen und erläutern die Vor- und Nachteile verschiedener Materialien und Techniken.
Schritt 2: Detailliertes Angebot und transparente Planung
Auf Grundlage der Bestandsaufnahme erstellen wir ein maßgeschneidertes, schriftliches Angebot. Transparenz ist uns dabei besonders wichtig. Unser Angebot umfasst:
Genaue Leistungsbeschreibung
Alle Arbeitsschritte, von der Einrichtung der Baustelle über die Untergrundvorbehandlung bis zum finalen Anstrich, werden detailliert aufgeführt.
Materialspezifikation
Wir listen die hochwertigen Produkte und Systeme auf, die wir verwenden werden.
Kostenaufstellung
Sie erhalten eine klare und verständliche Aufschlüsselung aller Kostenpunkte. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht.
Zeitlicher Rahmen
Wir geben Ihnen eine realistische Einschätzung der voraussichtlichen Projektdauer.
Schritt 3: Professionelle Vorbereitung der Baustelle
Nach Ihrer Auftragserteilung beginnen wir mit der sorgfältigen Vorbereitung. Eine saubere und sichere Baustelle ist die Grundlage für erstklassige Ergebnisse.
Gerüstbau
Unsere qualifizierten Gerüstbauer errichten ein sicheres Stand- und Arbeitsgerüst gemäß allen gesetzlichen Vorschriften.
Schutzmaßnahmen
Wir decken Fenster, Türen, Bodenbeläge, Pflanzen und angrenzende Bauteile sorgfältig ab, um sie vor Schmutz und Beschädigungen zu schützen.
Einrichtung der Baustelle
Wir sorgen für eine ordentliche Organisation aller benötigten Materialien und Werkzeuge.
Schritt 4: Fachgerechte Ausführung der Sanierungsarbeiten
Nun beginnt die eigentliche Verwandlung Ihrer Fassade. Wir führen alle Arbeiten mit höchster Präzision und nach den anerkannten Regeln der Technik aus.
Untergrundvorbehandlung
Die Fassade wird gründlich gereinigt, lose Putzteile werden entfernt und Risse fachmännisch saniert. Anschließend wird eine Grundierung aufgetragen, um eine optimale Haftung für die folgenden Schichten zu gewährleisten.
Dämmung (falls beauftragt)
Bei einer energetischen Sanierung bringen wir die Dämmplatten exakt an, armieren die Fläche mit Gewebe und tragen den Unterputz auf.
Putz- und Anstricharbeiten
Der Oberputz wird in der von Ihnen gewählten Struktur aufgebracht. Nach ausreichender Trocknungszeit folgt der zweifache Fassadenanstrich mit hochwertiger, witterungsbeständiger Farbe für ein langlebiges und ästhetisch ansprechendes Ergebnis.
Schritt 5: Finale Abnahme und Übergabe
Qualität steht bei uns an erster Stelle. Nach Abschluss aller Arbeiten führen wir gemeinsam mit Ihnen eine formelle Abnahme durch.
Gemeinsame Begehung
Wir gehen die gesamte Fassade mit Ihnen durch und prüfen das Ergebnis anhand des vereinbarten Leistungsumfangs.
Abnahmeprotokoll
Alle Punkte werden in einem Protokoll festgehalten. Erst wenn Sie zu 100 % zufrieden sind, ist unsere Arbeit beendet.
Reinigung und Übergabe
Wir bauen das Gerüst ab und hinterlassen die Baustelle selbstverständlich in einem sauberen und ordentlichen Zustand.
Gewerbebau / Wohnbau Fellbach, Stuttgart & Umgebung
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Warum sich eine professionelle Fassadensanierung lohnt
Werterhalt und Wertsteigerung
Eine gepflegte und intakte Fassade ist ein entscheidendes Kriterium für den Wert Ihrer Immobilie. Sie signalisiert potenziellen Käufern oder Mietern einen guten Zustand und rechtfertigt einen höheren Preis.
Schutz der Bausubstanz
Feuchtigkeit, die durch Risse eindringt, kann zu Schimmelbildung im Inneren und ernsthaften Schäden am Mauerwerk führen. Eine professionelle Sanierung versiegelt die Gebäudehülle und schützt sie langanhaltend.
Reduzierung der Energiekosten
Die größte Wärmebrücke eines Hauses sind oft die Außenwände. Eine moderne Fassadendämmung reduziert den Wärmeverlust erheblich, was sich direkt in niedrigeren Heizkosten bemerkbar macht.
Gesetzliche Anforderungen und Fördermöglichkeiten
Bei einer umfassenden Fassadensanierung sind die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) zu beachten. Werden mehr als 10 % der Fassadenfläche erneuert (z. B. durch einen neuen Putz), schreibt der Gesetzgeber eine Dämmung vor, die bestimmte U-Werte (Wärmedurchgangskoeffizienten) einhält. Als Fachbetrieb kennen wir die aktuellen Vorschriften genau und stellen sicher, dass Ihre Sanierung allen gesetzlichen Anforderungen entspricht.
Die gute Nachricht: Der Staat unterstützt energetische Sanierungsmaßnahmen mit attraktiven Fördermitteln, zum Beispiel über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Kosten einer Fassadensanierung in Stuttgart
Die Kosten für eine Fassadensanierung sind so individuell wie das Projekt selbst. Sie hängen von der Größe der Fläche, dem Zustand des Untergrunds, dem Umfang der Arbeiten (Reinigung, Anstrich, Dämmung) und den gewählten Materialien ab.
Als grobe Orientierung können Sie mit folgenden Richtwerten pro Quadratmeter Fassadenfläche rechnen:
Reine Fassadenreinigung und -anstrich: ab ca. 85 €/m²
Sanierung mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS): ab ca. 120 €/m²
Vorgehängte hinterlüftete Fassaden: ab ca. 160 €/m²
Lassen Sie Ihre Fassade sanieren!
Kontaktieren Sie uns jederzeit für eine unverbindliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Ihr Projekt in Stuttgart und Umgebung umzusetzen!
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Umbau, Anbau & Sanierungen Stuttgart und Umgebung
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